¡Oportunidad única en el centro de Avilés! Amplio piso en la Calle Dr. Jiménez Díaz, 15, una ubicación estratégica que combina la comodidad de vivir a un paso de todo, un activo muy escaso en esta zona y muy valorado.Luminosidad y Distribución:La vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su orientación Oeste, lo que garantiza sol y luz natural durante gran parte del día en las estancias principales:Gran salón-comedor inundado de luz gracias a su orientación.4 habitaciones:- 2 con exteriores con orientación suroeste, amplios y soleados.- 2 habitaciones interiores luminosas con un gran potencial.- Baño amplio reformado con plato de ducha.Y una de las cosas más importantes a destacar en esta propiedad es la plaza de garaje.Reseñar que tanto la fachada como el portal están recién renovados eliminando cualquier barrera arquitectónica. Datos de interés: - Ascensor- Calefacción central gasoil- Comunidad: 160(incluye el agua, calefacción y 4,78€ son destinados a la plaza de garaje)Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)PRECIO DE VENTA: 190.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 190.000 €): 15.200 €• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
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