¿Buscas un proyecto de vida o una inversión inteligente en el corazón de Asturias? Te presentamos esta propiedad única en Corneyana (Campomanes), un lugar donde la naturaleza y las posibilidades de futuro se dan la mano.Esta casa de 40 m2 (distribuidos en 20 m2 por planta), totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Es una propiedad "muy cuca" y acogedora, ideal para quienes buscan un refugio con encanto. Cuenta con ventanas nuevas que garantizan un excelente aislamiento y muchísima luz natural. ¡Solo tienes que traer tus maletas!Situada en una impresionante finca de 1.352 m2, esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad con múltiples opciones:La Vivienda Principal: Una casa con el encanto de lo auténtico, que incluye su propio pajar y cuadra, ideal para quienes buscan amplitud y carácter.Finca Edificable: ¡Atención inversores! La parcela permite la construcción de hasta 2 propiedades independientes, lo que multiplica el valor de tu inversión desde el primer día.Edificación Adicional: Dispone de una construcción anexa perfecta para rehabilitar como casa de invitados o estudio profesional.Ubicación Estratégica:Disfruta de la paz de Corneyana, con la ventaja de estar perfectamente comunicado. Un entorno privilegiado para disfrutar del aire puro sin renunciar a la cercanía de los servicios.Una propiedad con tantas posibilidades no suele durar mucho en el mercado. ¡Ven a verla y empieza a proyectar tu futuro aquí!**En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
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