¡Oportunidad Única en San Jorge de Heres!.Finca Llana y soleada. ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Ponemos a la venta esta espectacular finca edificable situada en San Jorge de Heres (Gozón), una de las zonas más exclusivas y demandadas de la costa asturiana.Se trata de una parcela totalmente llana de 3.162 m2, lo que facilita y abarata enormemente cualquier proyecto de construcción.Cuenta con acceso a electricidad y con un proyecto en marcha de instalación de alcantarillado.Ubicación muy bien comunicada, combinando tranquilidad de la naturaleza con la cercanía de Luanco a 5 minutos.Las playas más cercanas a escasos 10 minutos son:- Playa de Bañugues- Playa de Verdicio- Playa de MonielloCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)PRECIO DE VENTA: 75.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 75.000 €): 6.000 €• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
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