¿Y si tu jardín fuera el horizonte? Te presentamos una propiedad irrepetible en la mítica Braña de Tuiza, un mirador privado a 1.200m de altitud en pleno corazón del Parque Natural de las Ubiñas-La Mesa. Un retiro donde la historia de los vaqueiros se funde con la comodidad moderna.LO QUE LA HACE ÚNICA:Patrimonio y Privacidad: Espectacular parcela de 11.000 m2 íntegramente delimitada por un robusto muro de piedra tradicional. Una extensión y un cierre de este valor son casi imposibles de encontrar en zona protegida.Agua y Conectividad: La finca cuenta con 3 fuentes de agua natural propias y cobertura 5G, permitiéndote teletrabajar desde el paraíso con autonomía total.Acceso Inmejorable: Comodidad absoluta; el coche llega hasta la misma braña, facilitando el día a día.Dos Construcciones: Una principal de 115 m2 de piedra y madera, y otra independiente de 20 m2 con su propia parcela cerrada. Ideales como refugio, estudio creativo o zona de invitados.UN ENTORNO LEGENDARIO:Ubicada en el histórico Camino Real de la Mesa, esta cabaña es la puerta de entrada a rutas ancestrales y cumbres de ensueño. Rodeado de la biodiversidad de la Reserva de la Biosfera, disfrutarás de vistas infinitas hacia el Puerto de San Lorenzo y Somiedo. Teverga, con todos sus servicios, está a solo 10 minutos por la renovada carreteraSi buscas un cambio de vida, un refugio creativo o una inversión en una de las zonas con más proyección de Asturias, esta cabaña te está esperando: Libertad y Legado. Ven a verla y deja que el paisaje hable por ti.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD
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