La Arquera – Inversión inmobiliaria en SalasEdificio de 778 m2 en ubicación elevada con vistas panorámicas del valle. Ideal para proyectos de hostelería, turismo rural, residencia colectiva o centro para mayores.Distribución:Planta Baja: Restaurante de 315 m2 equipado, listo para reactivar actividad tras actualización.Plantas Superiores: Espacios para hasta 12 habitaciones con baño; requieren reforma, permitiendo personalización total.Potencial de negocio: Gran superficie y ubicación permiten múltiples usos: hotel con restaurante, viviendas independientes o centro sociosanitario.Exteriores: Terraza con vistas y aparcamiento; parcela trasera adaptable a jardín, huerto o zona de relax.Financiación y ayudas: Acceso a subvenciones LEADER y Next Generation para desarrollo rural y rehabilitación energética.Datos técnicos:Superficie: 778 m2Estado: Planta baja para actualizar / superiores para reformarDocumentación: Planos, certificados energéticos y proyecto visado disponiblePrecio: 225.000 €Contacto: Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, Oviedo. Información y documentación completa disponible para compra segura.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
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