Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un piso en Avilés, ubicado a solo unos minutos de las hermosas playas de Salinas. Este acogedor inmueble cuenta con una superficie útil ideal para familias , e incluso para una segunda residencia cerca de la costa, sin realizar una gran inversión, y buscando calidad de vida. Consta de tres habitaciones dobles luminosas y bien distribuidas, perfectas para descansar después del día. Además, dispone de un baño completo equipado; la propiedad se encuentra en buen estado para entrar avivir abordando algunas reformas o cambios, cuenta con ventanas PVC nuevas..No dispone de calefacción, y tiene termo electrico para el aguan caliente.Es un segundo sin ascensor con vistas despejadas por todas sus ventanas, ya que es todo exterior.La orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables. La zona es tranquila pero cercana al centro urbano donde podrá disfrutar tanto servicios cotidianos como actividades recreativas.Por su ubicación estratégica entre el mar Cantábrico e importantes vías comunicativas, este piso representa no solo un hogar sino también una inversión inteligente por su valor añadido gracias a la cercanía con Salinas.Agenda una visita para no perderte esta propiedad.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en laComunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sinperjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referenciade Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancelNotarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de lacompraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registrode la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargardichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidaddesignada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorariosprofesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados serviciosde encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DECOMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en elPrincipado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado deAsturias en el siguiente enlace:https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
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