CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA EN SALAS: 100% Hipotecable y con presupuesto de reforma del suelo cerrado.

¿Buscas una casa con terreno en Asturias pero te aterran las sorpresas en la reforma o los problemas legales? Aquí tienes la excepción: una propiedad con toda la verdad encima de la mesa, presupuestos cerrados y seguridad jurídica total.Se vende casa tradicional asturiana ubicada en la parte alta de Mallecina (Salas), ofrece luz, silencio y vistas espectaculares. Una construcción centenaria de piedra que combina el encanto de lo auténtico con la garantía de una gestión técnica impecable realizada en noviembre de 2025. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie construida total: 222,07 m2Vivienda (Planta primera): 117,99 m2 incluyendo porche de entrada3.Almacén/Cuadra (Semisótano): 104,08 m2 con soportal.Antigüedad: 100 años (obra consolidada por materiales y técnicas)Suministros: Agua de manantial, fosa séptica y electricidad conectada.Acceso: carretera asfaltadaCalificación energética: EIBI muy económico: 40 €/año.DISTRIBUCIÓN POR PLANTASPlanta Principal: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional, baño y despensa. Recientemente se ha reparado el techo de una de las estancias.Planta Semisótano: Gran espacio de almacén o antigua cuadra con potencial para transformarse en taller, área de ocio o ampliación de vivienda.LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO.TERRENO / PARCELALa propiedad incluye una parcela certificada de 1.019 m2. Un espacio privado, soleado y con vistas despejadas para crear un huerto, una terraza exterior o un moderno proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe. La delimitación física está perfectamente coordinada con Catastro y Registro. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y REFORMA (SIN INCÓGNITAS) La vivienda presenta una base sólida: el tejado no tiene filtraciones y las ventanas son de PVC. No obstante, el forjado del suelo requiere renovación. Para tu tranquilidad, disponemos de dos presupuestos cerrados y ajustados de empresas locales serias que ofrecen una solución estructural definitiva. Facilitamos el contacto directo con las empresas constructoras para que resuelvas cualquier duda técnica o valores ajustes personalmente. El plazo estimado de ejecución es de apenas 15 a 20 días.UNA OPORTUNIDAD REAL PARA QUIEN BUSCA UNA INVERSIÓN CON LOS NÚMEROS CLAROS.ENTORNO Y SERVICIOS:Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada:•Salas → 15 min•Avilés → 27 min•Oviedo → 35 min•Aeropuerto → 37 min•Playa de San Esteban → 35 minEl acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta.AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO.ASPECTOS LEGALES Y FINANCIEROS (SEGURIDAD TOTAL)100% Hipotecable: Documentación actualizada y apta para financiación bancaria inmediata sin limitaciones temporales.Validación Gráfica (IVG): Resultado POSITIVO que garantiza la correspondencia entre la realidad física y la delimitación de la finca. Compras exactamente lo que vesRegistro: Inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad de Pravia.PRECIO120.000 €Solicita más información. Tenemos el informe topográfico, los presupuestos de reforma y la ficha técnica legal a tu disposición para que compres con total seguridad.Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo.Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.

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