Te presentamos esta vivienda con muchísimo potencial, ideal para quienes buscan crear el hogar de sus sueños o una inversión con gran proyección.📐 Parcela de 124 m2 | 🧱 229 m2 construidosEsta propiedad, ubicada en una de las zonas con más encanto de Silla, ofrece dos viviendas independientes: una en planta baja y otra en la planta superior, cada una con su propia terraza. Perfecta para familias que desean vivir juntas pero con independencia, o para quienes buscan rentabilizar con alquiler.🛠️ La casa necesita reforma, lo que te brinda la posibilidad de diseñarla completamente a tu gusto, conservando el carácter auténtico del casco antiguo y adaptándola a las comodidades modernas.✨ Destacamos:•Dos viviendas independientes•Terrazas soleadas•Ubicación céntrica, cerca de todos los servicios•Muchas posibilidades de redistribución y ampliaciónUna casa con alma, esperando a que le devuelvas la vida.📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!INFORMACIÓN IMPORTANTEDe conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADORAGENCIA INMOBILIARIA cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación RAICV 1319, de acuerdo con el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la C.V (Decreto 98/2022 de 29 de julio).
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