Simon Inmobiliaria os presenta la venta exclusiva de este edificio completo ubicado en una de las zonas más comerciales y con mayor proyección de Manresa, ideal para inversores que busquen alta rentabilidad en el corto y medio plazo.✅ Características del Inmueble:Superficie total construida: 526 m² distribuidos de la siguiente forma:Tres plantas residenciales de 119 m2 por piso y planta con 4 habitaciones por piso y con amplio balcón actualmente, pero con posibilidad de transformar en seis unidades independientes mediante división horizontal.Local comercial a pie de calle de 112 m², con techos de gran altura, ideal para:Taller mecánico o de motosCarpintería o bricolajeCerrajería / herreríaAlmacén logístico o distribución urbana o muchos más usosFachada reformada y escalera comunitària clásica muy bien conservada, aportando valor estético y patrimonialVentanas exteriores con doble acristalamiento, mejorando eficiencia energética y confort acústicoAmplia terraza comunitaria de 39 m² en la azotea, con vistas despejadas y balustrada🔍 Aspectos Destacados para Inversores:Ubicación estratégica: Situado en una zona con alta demanda de alquiler residencial y comercial, perfecta para desarrollar un producto de alquiler diversificado (viviendas + local).Potencial urbanístico: Posibilidad de segregar las 3 pisos actuales en 6 viviendas independientes, aumentando el valor del activo.Alta rentabilidad esperada: La combinación de uso residencial y comercial, sumada a la ubicación y el potencial de ampliación, lo convierte en un activo idóneo para rentabilidad mediante alquiler o venta por unidades.📈 Rentabilidad + Ubicación + Versatilidad = Inversión AseguradaEste edificio es una opción ideal tanto para promotores como para patrimonialistas como pequeños inversores que busquen posicionarse en un enclave urbano consolidado, con posibilidad de valorización a medio plazo y alta liquidez futura.
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