🌳 Oportunidad única para desarrolladores e inversores: Parcela ideal para la construcción de 1, 2 o hasta 3 viviendas unifamiliares o adosadas. Con una edificabilidad totales de **402 m2** de techo y una superficie mínima requerida de **400 m2**, este terreno se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros del futuro mayor centro comercial y de ocio en Andalucía (INTU) 🛍️, así como frente al prometedor campo de golf más grande de Málaga Capital (Churriana), que cuenta ya con aprobación definitiva ⛳. La conexión a la Autovía y Hiperronda está apenas a **1000 metros**, facilitando acceso rápido 👌. Esta zona presenta un desarrollo urbanístico avanzado; destaca especialmente la reciente obtención por parte del ayuntamiento sobre su inscripción en Registro Propiedad programada para diciembre *2025*. Valorado actualmente antes del proceso urbanizador en aproximadamente ***304.213 €***, estimándose luego unas valoraciones posteriores tras las obras alrededor los ***399.400 €*** según tasación oficial anterior al año *2016*, aunque hoy esos valores son superiores 📈. Los costes proporcionales asociados están fijados en unos ***96,850€*** acorde al proyecto vigente.
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