INMORENTA PRESENTA EN EXCLUSIVA LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON POSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDA.¿Estás buscando una excelente inversión en una zona consolidada y con proyección de futuro? Este local comercial en planta baja a pie de calle en Leganés es la opción perfecta, ya sea para emprender tu propio negocio o para transformarlo en una vivienda moderna y funcional.UBICACIÓN INMEJORABLESituado en una zona estratégica y bien comunicada, este inmueble se encuentra en una calle de fácil acceso, con tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios, colegios, centros médicos y parques.A tan solo minutos del centro de Leganés y con excelentes conexiones por transporte público (metro, autobuses y cercanías Renfe), además de rápido acceso a vías principales como la M-40 y A-42.ESTADO Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCALPlanta baja con acceso directo desde la calleLocal bien conservado, listo para adaptar según necesidadesAmplia fachada con escaparate, ideal para dar visibilidad a cualquier tipo de negocioEspacio diáfano con posibilidad de redistribuciónCuenta con instalaciones básicas: electricidad, agua, ventilación e iluminaciónAseo propio (opción de ampliar a baño completo)Buena altura de techos, lo que permite versatilidad de usosPOSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDAEste inmueble cumple con los requisitos técnicos y urbanísticos para solicitar la reconversión a uso residencial (sujeto a trámites municipales). Perfecto para quienes buscan una vivienda en planta baja, con acceso independiente, en una zona urbana consolidada.Ideal también para inversores que deseen desarrollar un proyecto de vivienda tipo loft, estudio o apartamento turístico.ENTORNO Y SERVICIOSZona tranquila pero activa comercialmentePróximo a supermercados, farmacias, centros educativos y de saludÁreas verdes cercanas y zonas deportivasEntorno familiar, con buena seguridad y calidad de vidaIDEAL PARA:Autónomos o emprendedores que deseen abrir su negocio en una ubicación con visibilidadInversores interesados en rentabilidad a corto y largo plazoPersonas que buscan una vivienda personalizada con entrada directa desde la calleProfesionales que necesiten combinar vivienda y espacio de trabajo NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDADTanto si deseas comenzar una nueva actividad profesional como si estás pensando en un nuevo hogar con personalidad, este local es una opción versátil y con gran potencial de revalorización.Contáctanos para más información, concertar una visita o recibir asesoramiento sobre la viabilidad del cambio de us
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