En una de las calles más emblemáticas del centro histórico de Barcelona, Portaferrissa, entre La Rambla y Portal de l’Àngel, se encuentra esta extraordinaria propiedad situada en una finca histórica construida en 1851. Una vivienda singular que combina historia, amplitud y un enorme potencial en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Se trata de un piso en primera planta de 266 m² construidos (228 m² útiles) que además cuenta con un magnífico patio privado de 41 m², un elemento muy poco habitual en el Barrio Gótico y especialmente valorado por su privacidad y posibilidades de uso.
La vivienda dispone de doble orientación, con fachada a calle y vistas también al patio de manzana, donde se disfruta de un ambiente sorprendentemente tranquilo, luminoso y silencioso pese a encontrarse en pleno centro de Barcelona.
El inmueble conserva numerosos elementos arquitectónicos originales de gran valor, como techos altos con vigas originales de madera, volta catalana, suelos hidráulicos y amplios ventanales, que reflejan el carácter señorial de la arquitectura catalana del siglo XIX. La estructura se basa en paredes de carga, lo que permite plantear una reforma de alto nivel manteniendo la esencia histórica del espacio.
Actualmente mantiene su distribución original, con 7 habitaciones y 3 baños. Dos amplias estancias se orientan a la calle, mientras que otras dos tienen salida y vistas al patio privado. El resto de las dependencias se organizan alrededor de grandes patios interiores, que aportan luz natural y ventilación a la vivienda. Además, la propiedad dispone de terraza y balcón, reforzando la conexión con el exterior.
El patio privado de 41 m² es uno de los grandes atractivos de la propiedad: un espacio amplio y silencioso que permite crear un jardín urbano, una zona chill out o un comedor exterior, algo verdaderamente excepcional en esta parte de la ciudad.
La finca, construida en 1851, se encuentra actualmente en proceso de rehabilitación integral, lo que aumentará significativamente su valor arquitectónico y patrimonial. Las actuaciones previstas incluyen la restauración de la fachada principal y la fachada interior, la mejora de los patios, la restauración de cubiertas inclinadas, así como la renovación completa de los terrados, donde se habilitará una cubierta comunitaria tipo rooftop para el disfrute de los vecinos. Asimismo, se renovarán los espacios comunes con un cuidado interiorismo, se instalará un nuevo ascensor y se realizará una intervención estructural junto con la renovación del sistema de saneamiento.
La vivienda se vende en su estado actual, requiriendo una actualización general, lo que ofrece una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda exclusiva, un despacho representativo, realizar una segregación o una inversión patrimonial en una finca histórica completamente renovada.
Situada a pocos pasos de la Catedral de Barcelona, Portal del Ángel y Las Ramblas, esta propiedad reúne todos los factores clave para una gran inversión: ubicación privilegiada, edificio histórico en rehabilitación, elementos arquitectónicos originales y un amplio espacio exterior privado.
Propiedades con estas dimensiones, patio privado y en esta ubicación aparecen muy pocas veces en el mercado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
266 m² construidos
228 m² útiles
7 habitaciones
3 baños
Patio privado de 41 m²
Terraza
Balcón
Planta principal (1ª) exterior
Ascensor en instalación
Vivienda de segunda mano para reformar
Edificio histórico de 1851
Elementos arquitectónicos originales (vigas de madera, volta catalana, suelos hidráulicos)
Una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda verdaderamente singular o realizar una inversión con gran potencial de revalorización y posibilidad de segregación en el centro histórico de Barcelona. Una propiedad que merece ser visitada.
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