Vivienda excepcional y oportunidad única en plena Av. Portal de l’Àngel, frente a la despejada plazoleta en que confluyen C. Cucurulla i C. dels Arcs. Se trata de una vivienda a reformar situada en una 4ª planta real, exterior, con doble orientación, luminosa y muy tranquila. Con una superficie total de 148m2 y útil de 120m2 y posibilidad de redistribución de todos los espacios.
Consta de un gran recibidor con un pequeño distribuidor que separa a ambos lados una gran habitación doble o estudio y por el otro un trastero. A continuación la vivienda se bifurca hacia las dos orientaciones a través de un amplio pasillo, encontrando a la izquierda un soleado salón comedor con gran ventanal orientado a la plazoleta, una cocina independiente y una habitación doble.
En medio de la vivienda se sitúan dos baños completos consecutivos, y hacia la derecha del recibidor y, siguiendo una amplio pasillo con armarios empotrados y biblioteca a medida, encontramos otras dos habitaciones dobles espaciosas, una de ellas con salida a terraza-balcón cerrado.
En este momento se encuentra amueblada y aunque el estado de conservación es bueno, teniendo en cuenta que es de origen, precisa reforma. Dispone de ventanas de madera originales, techos altos, calefacción a gas individualizada y otras características que podrían tenerse en cuenta en el momento de plantear una nueva distribución, como son la posibilidad de abrir cualquier espacio para dar mayor amplitud, o conservar singularidades originales como la gran pared de armarios centrales y biblioteca de madera maciza.
El edificio dispone de una terraza comunitaria 360 grados con vistas únicas en pleno centro de Barcelona y a la Catedral.
Adjuntamos proyecto de reforma con plano y renders de una propuesta sencilla que mantendría las 4 habitaciones dobles (una de ellas con baño en suite). Y otra propuesta de segregación en dos viviendas.
Su increíble situación y gran superficie la convierten en una propiedad muy interesante y una oportunidad única tanto para inversores como para familias o profesionales que quieran aprovechar todo el potencial que ofrece esta vivienda. Además de su gran atractivo, hay que sumar características como son la doble orientación que le confiere sol y silencio y el perfecto estado de conservación de una finca de 1962 con ascensor. Disponemos del certificado de aptitud de la ITE y además se han realizado recientemente actualizaciones en patios, saneamiento y pintura, conexión de extracción de humos de las cocinas y mejoras en vestíbulo y escalera. Se trata de una buena comunidad de vecinos, con cuentas saneadas, proactiva y a la espera de recibir aprobación con subvención para la instalación de placas fotovoltaicas.
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