🌿✨ VIVE LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO SIN RENUNCIAR A NADA¿Imaginas despertar cada día rodeado de naturaleza, en total calma… y a solo 5 minutos de la A-92? Esta espectacular villa te ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, conexión y privacidad.📍 Ubicación estratégica:A 5 min de Archidona, 20 min de Loja, 30 min de Antequera, 1 hora de Málaga y Granada. Ideal para teletrabajar o para quienes se mueven por la comarca, el Puerto Seco o AVE en Bobadilla.🏡 Propiedad única con carácter* Villa singular con cúpula sobre parcela de 3.122 m2 y 440 m2 construidos:* Vivienda principal amplia y luminosa* 4 dormitorios y 2 baños* Gran salón con cocina abierta* Terraza-solárium de 95 m2 con vistas al valle* Planta baja multifuncional (garaje, gimnasio, vivienda auxiliar…)* Garaje cubierto para varios vehículos🌞 Eficiencia y confortConstrucción con doble aislamiento, doble acristalamiento, preinstalación de A/A y placas solares.🌳 Exterior para disfrutar* Más de 1.000 m2 de jardines cuidados, fuentes, zona de barbacoa y pérgola para reuniones privadas.* Además: huerto con invernadero y terreno rústico con olivos.💫 Una vivienda para vivir, invertir o desconectar… con todo el espacio y la privacidad que siempre has querido.Fecha construcción: 1995. IBI: XXX €/año. Tasa de basuras: XX €/año. PVP: 380.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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