Descripción
✨ Espectacular piso con terraza de 70 m2 en Ogíjares – calidad, luz y ubicación perfecta a un paso de GranadaSi buscas calidad de vida, espacio exterior y una ubicación estratégica, esta vivienda en Ogíjares es una oportunidad única.Situado en una zona céntrica y muy bien comunicada, este fantástico piso se encuentra a tan solo unos minutos de Granada, con excelente conexión de transporte público, cercanía al metro y acceso rápido al PTS, uno de los principales polos sanitarios y tecnológicos de la ciudad. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.La vivienda destaca por sus altísimas calidades y eficiencia energética gracias a su moderno sistema de aerotermia, ofreciendo confort durante todo el año con un consumo reducido.El piso dispone de 2 amplias habitaciones, espacios luminosos y bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.Pero sin duda, el verdadero protagonista de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 70 m2, un espacio excepcional donde podrás crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, solárium o incluso tu propio jardín urbano. Un auténtico lujo para disfrutar del clima de Granada con familia y amigos.Además, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.📍 Ubicación privilegiadaEn el corazón de OgíjaresA pocos minutos de Granada capitalExcelente conexión con transporte público y metroMuy cerca del PTSRodeado de todos los servicios: comercios, colegios, zonas verdes y restauración💎 Una vivienda moderna, eficiente y con un espacio exterior difícil de encontrar.Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,
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