DOS EDIFICIOS COLINDANTES EN RENTABILIDAD EN BADALONA

DOS EDIFICIOS RENTABILIDAD ESTIMADA 10%Características Generales:•Superficie construida: 500,35 m²•Superficie total del solar: 336 m²•Fachada: 14 metros•Profundidad edificable: 22 metrosDistribución de la Edificación:1.Planta Baja (351 m²): Proyecto aprobado para hostal con 9 dormitorios, cada uno con baño privado (planos adjuntos).2.Piso 1º1ª (nº 50): Vivienda de 86 m², recientemente reformada, lista para estrenar, con 5 dormitorios y 2 baños.3.Piso 1º2ª (nº 52): Vivienda de 71 m² más terraza de 25 m², amueblada y lista para entrar a vivir. Incluye:o3 dormitoriosoSalón, comedor y cocina equipadaoCuarto anexo para lavadora y secadoraoEstudio independiente de 30 m² con 2 dormitorios y 2 bañosRentabilidad:•Actualmente: Las dos viviendas están alquiladas, generando una renta mensual de 5.000 €.•Tras la reforma en Planta Baja: Ingreso mensual total estimado: 10.000 € por las dos viviendas y el hostal.•Inversión en obras: 200.000 €.•Rentabilidad estimada: 10%.Detalle de las Fincas: 3 entidades catastrales1.Edificio nº 52oSuperficie ocupada: 167 m².oSuperficie construida: Planta Baja 167 m², Planta Primera 130,44 m².oTerreno: 168 m².2.Departamento 1º (nº 50)oPlanta Baja, 99,05 m² construidos.oPatio anexo de 23,80 m².3.Departamento 2º (nº 50)oPiso alto y único, 99,05 m² construidos.oPatio anexo de 23,80 m².Contactar para visitar

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