Oportunidad única de inversión patrimonial en el centro de Barcelona, con derecho a vuelo y proyecto de rehabilitación con licencia de ascensor concedida.Situado en pleno triángulo de oro del centro histórico, entre Plaza Catalunya, Calle Fontanella y Vía Layetana.Zona de altísima demanda para alquiler de media y larga estancia, así como uso profesional.Edificio señorial del año 1900, con una superficie total construida de 933,68 m2 (según proyecto).Composición del edificio:Planta Baja + Altillo: Gran potencial para uso comercial, oficina o dotacional.Planta Principal + 3 Plantas Piso: Distribución clásica, techos altos y elementos originales.Ascensor: Proyecto y licencia incluidos para instalación inmediata, incrementando el valor de todas las unidades.ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO3 Viviendas (una con régimen indefinido y otra recientemente reformada) 1 Oficina.Planta Baja / Almacén.Derecho a vuelo para construir 2 nuevas viviendas (remonta).Estado jurídico:División horizontal realizada.2 viviendas ya vendidas a terceros.PROYECTO Y PRESUPUESTOPresupuesto de reforma: 240.000 € + IVA(Incluye 4 unidades, ascensor, fachada y zonas comunes).Ideal para inversores patrimoniales, family office o promotores que busquen rentabilidad y revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.Contacta para ampliar información, planos y proyecto.
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