Vivienda de 81 m² construidos y 73 m² útiles, distribuida en tres habitaciones, un baño completo, salón amplio y luminoso con orientación exterior, y cocina independiente totalmente equipada.Ubicada en un edificio con encanto construido en 1935, que se conserva en buen estado. La ITE fue favorable en 2020. La finca cuenta con ascensor y portero físico en horario de oficina, de lunes a viernes.La vivienda destaca por su excelente luminosidad, especialmente en la zona del salón, así como por la tranquilidad que ofrecen las estancias interiores. Dispone de calefacción individual por gas natural mediante radiadores, y agua caliente también individual.Gracias a su estructura basada en pilares, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución según necesidades o proyecto de vida.Ha estado alquilada durante los últimos cinco años por los mismos inquilinos, quienes han valorado especialmente la comodidad, el bienestar y la calidad de vida que ofrece esta vivienda. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a escasos metros del Mercado de Vallehermoso, zonas deportivas como el Estadio Vallehermoso y las instalaciones del Canal, y rodeada de servicios esenciales como supermercados, farmacias y el Centro de Salud Cea Bermúdez.En cuanto a educación, cuenta con varios centros públicos y concertados en menos de 5 minutos caminando: EEI Vallehermoso, CP Fernando el Católico, CP Claudio Moyano e IES Joaquín Turina, además de numerosas guarderías.A nivel universitario, se encuentra muy cerca de la Ciudad Universitaria, con acceso rápido a la Complutense, Politécnica, CEU San Pablo y más.Las conexiones de transporte son excelentes, con paradas de metro como Islas Filipinas y Canal, y múltiples líneas de autobús en las inmediaciones.Muy bien comunicada mediante transporte público, con estaciones de metro como Islas Filipinas y Canal a menos de diez minutos a pie. También dispone de buen acceso en coche a la A-6 (Carretera de La Coruña) y arterias principales del centro de Madrid como Alberto Aguilera o Cea Bermúdez. La zona ofrece además una amplia oferta de plazas de aparcamiento en alquiler.La compra de esta vivienda está condicionada al proyecto de uso planteado, estando expresamente prohibida su explotación turística o similar. Está dirigida a un comprador finalista que desee residir de forma habitual, en convivencia y armonía con la comunidad.Gastos de comunidad: 134 € al mesIBI anual: 460 €ITE: Favorable (2020)Honorarios de agencia: 1,5%Si necesitas financiación, o quieres pedir presupuesto para una reforma, estoy seguro de que en Hemic Properties no te defraudaremos, no dudes en preguntarnos cómo funciona, otros proyectos, o lo que necesites, nuestra labor es facilitar la operación.
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