🌟 ¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar URBANO en Las Gabias – Potencial TOP y Ubicación Estratégica 🌟Se pone a la venta un solar urbano de 690 m², listo para materializar cualquier proyecto de viviendas o locales. Una oportunidad perfecta para inversores y promotores que busquen rentabilidad y proyección de futuro, junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. 🏗️✨📍 Ubicación estratégicaEl solar se encuentra en Las Gabias, rodeado de todos los servicios esenciales: bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 horas y líneas de autobús que conectan con Granada. La cercanía al metro y la carretera garantiza comodidad y conectividad para futuros residentes o clientes.1️⃣ Presentación del SolarSolar urbano de 690 m², con posibilidad de desarrollar viviendas y locales. Edificabilidad del 2,6% si combinas usos, o 2,4% si solo se destinan a viviendas. Ubicación privilegiada junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. Ideal para proyectos que buscan alta rentabilidad y proyección futura.2️⃣ Ficha TécnicaSuperficie: 690 m²Tipo de suelo: Urbano directoEdificabilidad: 2,6% (viviendas + locales) / 2,4% (solo viviendas)Configuración: Parcela regular, lista para construirServicios cercanos: Bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 h, autobusesAccesos: Metro y coche directo a Granada3️⃣ Rentabilidad EstimadaEste solar ofrece un potencial de desarrollo muy interesante:Posibilidad de construcción: 6–10 viviendas según el proyectoCoste estimado de obra: 700.000–850.000 €Inversión total aproximada: 850.000–1.100.000 € (incluyendo compra, licencias y gastos)Valor de venta final estimado: 1.700.000–2.050.000 €ROI aproximado: 32%–52%Margen del promotor: 20%–33% 📈💼Una oportunidad clara para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuro, con un solar listo para actuar y una ubicación estratégica.4️⃣ Idea Preliminar de ProyectoEdificio plurifamiliar de 2–3 plantas, con portal y posibilidad de ascensor. Viviendas de 2–3 dormitorios, con opción de locales en planta baja o sótano con plazas de garaje. Perfecto para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada, comodidad y servicios a pie de calle.5️⃣ ConclusiónUn solar con alta demanda y potencial real, ideal para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad… ¡los solares con este potencial vuelan! 🚀✨ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
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