Descripción
En una de las zonas más demandadas de Granada, junto a la Real Federación de Tenis, se encuentra esta vivienda ubicada en la prestigiosa urbanización Nazaríes con espectaculares vistas al Barranco del Abogado y la Sierra. Un entorno residencial tranquilo y exclusivo, ideal para familias, donde los niños pueden jugar en la calle con total seguridad y los adultos disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro, espacios amplios, versátiles y llenos de luz, ideal para familias que buscan, privacidad, contacto con la naturaleza y una ubicación estratégica con excelentes servicios educativos, deportivos y urbanos a su alrededor.La urbanización ofrece la posibilidad de acceso (previa suscripción) a completas instalaciones: piscina olímpica, pistas de tenis, zonas ajardinadas, barbacoa, restaurante y más.Una propiedad que no solo destaca por sus características, sino por su entorno: exclusivo, familiar y bien comunicado.📐 Distribución por plantas 🌿 Planta principal–Zona de día*Gran salón con chimenea y acceso a un patio trasero con césped artificial y vistas despejadas al barranco.*Cocina independiente amplia y luminosa, con mesa de comedor y acceso directo al patio de entrada.*Habitación polivalente: despacho, dormitorio auxiliar o sala de estar.*Aseo de cortesía.*Patio de entrada con jardinera decorativa, mesa exterior y armario de desahogo. 🛏️ Primera planta–Zona de descanso*Dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite y ventanal con vistas panorámicas al barranco del Abogado.*Dos amplios dormitorios secundarios con armarios empotrados.*Baño completo adicional para dar servicio a estos dos dormitorios.*Todas las habitaciones exteriores, con buena luz natural 🌇 Segunda planta – Torreón con terraza panorámica*Gran habitación tipo suite con baño completo y aire acondicionado independiente.*Acceso a una terraza privada de 80 m², con vistas abiertas al Barranco del Abogado y a las zonas comunes de la urbanización.*Cuarto de lavado independiente con lavadora, secadora y máquinas de climatización. ⬇️ Planta sótano–Espacios de servicio y ocio*Sala de calderas y distribuidor.*Amplio espacio multifuncional: ideal como bodega, sala de cine, zona de juegos o dormitorio de invitados.*Acceso directo a dos plazas de garaje privadas con puertas independientes (una automatizada).*Posibilidad de adquirir una tercera cochera adicional (negociable).❄️ Climatización y eficiencia energética*Aire acondicionado centralizado por plantas (una unidad para la zona de día y otra para la zona de dormitorios).*Aire acondicionado independiente en la planta superior (torreón).*Calefacción por radiadores con caldera de gasoil.*Doble orientación y ventilación cruzada.🎾 Ubicación privilegiada:*Vivienda situada en calle sin salida, con acceso solo a residentes: seguridad, silencio y aparcamiento siempre disponible.*Acceso peatonal directo a la Real Sociedad de Tenis de Granada: pistas de pádel, tenis, piscinas, gimnasio, ludoteca, restaurante y salón social, ideal para niños y para la vida al aire libre.🎓 Entorno educativo de alto nivel:A escasa distancia de colegios concertados de prestigio como Sagrado Corazón y Escolapios y también en el entorno: guarderías, institutos públicos y colegios privado.A 15 minutos andando del centro de Granada (Puerta Real). Parada de autobús urbano (Línea 9) a 5 minutos y acceso inmediato a la circunvalación para salidas rápidas de la ciudad.💎 Puntos clave para el comprador*Vistas panorámicas aseguradas: sin posibilidad de construcción frente al barranco.*Privacidad total en un entorno silencioso y familiar.*Comodidad y funcionalidad: cada planta está pensada para el bienestar diario.*Estilo de vida saludable: deporte, naturaleza, ocio y servicios, sin necesidad de transporte. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
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