🏡 ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! 🏡Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia✨ Distribución y características:🔹 **Planta baja:*** Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos* Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio* 1 baño completo con plato de ducha* Práctica despensa* Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático🌿 **Patio:*** Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio* Dispone de toldos* Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso* Otra habitación destinada a lavadero🔹 **Planta alta:*** 3 habitaciones muy amplias* Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza* 1 baño amplio con plato de ducha* Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina🌞 Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades:*Ventanas de doble acristalamiento📍 Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.💰 ¡No dejes pasar esta oportunidad!📞 Contacta para más información o concertar una visita.¡Tu nuevo hogar te está esperando!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva
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