Se pone en venta este magnífico local comercial en la zona del Zaidín, ubicado en un entorno con gran tránsito peatonal, muy próximo a la plaza del barrio, lo que garantiza visibilidad y afluencia constante de clientes.Además, se encuentra cerca de puntos clave como el Palacio Municipal de Deportes de Granada y el Estadio Nuevo Los Cármenes, zonas que aportan dinamismo y potencial comercial.🏢 Características del local- El local cuenta con aproximadamente 138 m2, distribuidos de forma funcional:- Amplia zona principal con barra- Cocina completamente equipada, incluyendo campana extractora- Barra equipada con frigoríficos- Dos baños independientes (señoras y caballeros)- Cuarto de almacenamiento / trastero🍽️ Equipamiento y estadoEl local ha estado en funcionamiento como bar durante más de 10 años, manteniendo la misma actividad y consolidando una clientela habitual.✔ Se vende totalmente equipado, tal y como aparece en las fotografías✔ Dispone de licencia de bar en vigor✔ Listo para continuar la actividad sin necesidad de grandes inversiones🌿 Posibilidades-Posibilidad de instalar terraza en la entrada del local-O también en el lateral, ampliando el espacio de atención al público-Además, si se desea cambiar de actividad, el local ofrece gran versatilidad gracias a su ubicación y distribución.📍 UbicaciónSituado en una de las zonas más consolidadas y con más vida de Granada, con paso continuo de vecinos, cercanía a zonas deportivas y una clientela fidelizada tras años de actividad.💡 Una excelente oportunidad tanto para emprender en hostelería como para invertir en un local con gran potencial.📞 ¿A qué esperas? Contacta para más información o para concertar una visita.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva
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