¡Oportunidad única en Maracena! 🌟 Este precioso piso reformado, ubicado en una zona muy cómoda y bien comunicada, ofrece un estilo de vida moderno y funcional. Con una superficie de 72 m2, cuenta con TRES habitaciones (una doble) que proporcionan el espacio necesario para su comodidad. 🛏️ Además, dispone de un baño completamente equipado 🚿. La propiedad destaca por sus acabados: ventanas oscilobatientes de aluminio con rotura de puente térmico ❄️🪟; suelos porcelánicos elegantes que facilitan la limpieza 🧼; puertas nuevas y puerta blindada para garantizar tu seguridad 🔒 INSTALACIÓN ELECTRICA Y FONTANERÍA TOTALMENTE NUEVAS Todo exterior e iluminado naturalmente ☀️ gracias a su excelente orientación 😍. Muy cerca de la para de metro🚍 que conectan fácilmente con toda la ciudad ¡No pierdas esta oportunidad! Las imágenes del anuncio son del proceso de reforma, el piso se entrega totalmente acabado. Hemos usado IA para generar imágenes que proyecten como podría quedar tu nuevo hogar. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva
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