Ya sabemos que son pocos los elegidos, y pocas las veces que salen este tipo de viviendas en calles tan céntricas.La vivienda , en origen eran 3 dormitorios, un baño , y una pequeña cocina, con un salón haciendo esquina a la calle Recogidas . La propiedad , realizó una reforma , y la adecuó a sus necesidades, convirtiéndola, en lo que es hoy, una vivienda con 2 amplios dormitorios, una gran baño (destaca con ventana a patio interior), y una pequeña cocina, también con ventana a patio. A destacar que la cocina actualmente , habría que reconvertirla , y apartarla, posiblemente como el resto de la vivienda, pero este espacio principalmente, pues se hizo un baño más grande , y se le quitó espacio a la cocina, siempre y es recomendable que se vea, y así uno se hace una mejor idea.Decía que el salón es muy amplio, luminoso y soleado, porque destaca por ser exterior, como lo es toda la vivienda, y en esquina, dando una inmensidad, y una vista muy cordial y alegre.El piso tiene unas características , que lo hacen especial por la situación, la orientación, y sobre todo porque parte de él, da al Palacio de los Patos, lo que da una gran amplitud, vistas despejadas y gran confort, de sentir, que no tienes edificio alguno enfrente. Son 92 metros de sol, goce y disfrute, que decir de la zona, rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, farmacia, metro (cercano), autobuses, parques, jardines, colegios, y el centro de la ciudad a escasos 2 minutos, destacando que estamos en una de las calles y arterías de la ciudad de Granada, sin lugar a duda, un sitio donde disfrutar y sentir, que has hecho la compra de tus sueños.Recordar que la propiedad es un diamante en bruto, por aquello de estar en un lugar idílico, en pleno centro de la ciudad, y por otro lado en bruto, porque siendo necesario reformar ( no del todo o a gusto de cada cuál), dicha reformar permite realizar muchas, diversas y múltiples reformas, a gusto de cada uno con variables y diversas posibilidades, es definitiva.... mostramos calidad a precio sin competenciaVEN A VERLO, no todos los días salen este calibre de viviendas.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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