¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, amplia y en pleno centro? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.Ponemos a la venta este fantástico piso en el corazón de Armilla, rodeado de todo tipo de comercios, servicios, transporte y zonas de ocio. La vivienda cuenta con más de 100 m2 construidos y ha sido sometida a una reforma integral reciente, por lo que se encuentra en excelente estado.Al entrar, encontramos un luminoso salón-comedor con salida a una amplia terraza que aporta mucha luz natural a la estancia. La cocina es independiente y dispone de un gran lavadero, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el día a día. La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a otra terraza, ideal como espacio exterior adicional. Además, cuenta con un baño moderno de generosas dimensiones y un práctico armario-despensa que aporta un extra de almacenamiento.La vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y en los dormitorios dobles. Se sitúa en una segunda planta sin ascensor y tiene una cuota de comunidad muy reducida, de 33,23 € al mes. No se vende amueblada.Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas más demandadas de Armilla. Llámanos y ven a visitarla.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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