Presentamos una magnífica oportunidad inmobiliaria: casa haciendo esquina, distribuida en dos plantas y con un gran potencial de personalización. En la planta baja encontramos una habitación y un amplio salón ideal para el disfrute familiar o reuniones sociales. La cocina es funcional y tiene un baño completo , lo cual añade comodidad a su diseño. Ascendiendo a la planta superior, nos reciben cuatro dormitorios luminosos; uno de ellos era originalmente una terraza que ofrece opciones para ser reconvertido nuevamente en espacio exterior privado o ampliación del área habitable si así se desea. Además, hay un generoso baño completo que complementa esta zona nocturna de la vivienda. Cada dormitorio y el salón disponen de sistemas individuales de aire acondicionado frío/calor garantizando confort durante todo el año. Esta propiedad no solo destaca por sus características estructurales sino también por su ubicación está junto a la parada de las dos líneas de autobús de Atarfe , ofreciendo cercanía a servicios locales esenciales sin sacrificar tranquilidad.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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