¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.🏢 **Distribución del Inmueble:*** **Sótano (300 m2):**Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.* **Planta Baja (300 m2):**Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:▪ Restaurante o cafetería temática▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia▪ Centro estético o de bienestar▪ Supermercado o tienda gourmet▪ Sala de exposiciones o galería de arte▪ Academia de idiomas o centro de estudios▪ Oficina bancaria o de seguros▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal▪ Despacho profesional o gestoría▪ Centro veterinario o tienda de animales* **Primera Planta (300 m2):**Vivienda lista para entrar a vivir:* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).* Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.✅ **Características destacadas:*** Edificio en excelente estado, no requiere reforma.* Licencia activa para restaurante.* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.* Gran visibilidad y fácil acceso.* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.---📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
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