Espectacular chalet independiente situado en una urbanización de Alhendín, a tan solo 15 minutos de Granada y con acceso inmediato a la autovía. Una propiedad única por dimensiones, calidades y ubicación, edificada sobre dos parcelas de 2.500 m2 y con una superficie construida de 672 m2, diseñada para ofrecer máximo confort y múltiples posibilidades de uso.Una inversión ideal para uso residencial o turístico.Gracias a sus siete dormitorios y seis cuartos de baño, así como a sus grandes espacios interiores y exteriores, la propiedad es perfecta tanto como vivienda familiar de alto nivel como para proyecto de alojamiento turístico o pequeño hotel boutique. Su enorme superficie construida y su ubicación, convierten esta casa en una inversión excepcional para quienes buscan desarrollar un negocio turístico en una zona en auge.IMPORTANTE DESTACAR: la propiedad está construida sobre dos parcelas registrales independientes de 1250m2 cada una. La zona de la pista de tenis es una parcela registral y zona de la casa otra. Por lo tanto, sobre la parcela de la pista de tenis se puede construir otro gran chalet totalmente independiente. La vivienda consta de:Semisótano luminoso y versátilLa vivienda cuenta con un impresionante semisótano de 300 m2, con abundante luz natural gracias a sus numerosas ventanas. Este espacio incluye:•Zona de cocina •Baño completo•Acogedora zona de estar con chimenea•Gran superficie diáfana ideal para aparcamientos múltiples, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso que se desee.Planta baja: amplitud, luz y diseño andaluz•La planta principal con distribución en torno a un precioso patio andaluz, que aporta luz, elegancia y carácter a la casa.•Cinco amplios dormitorios, todos con vestidor•Cuatro cuartos de baño•Un gran salón con chimenea, muy luminoso•Cocina comunicada con el salón, equipada con chimenea propia y zona de comedor, ideal para disfrutar de barbacoas y del calor del fuego•Despensa independiente de gran tamañoEl salón y la cocina conectan directamente con una amplia terraza, desde la que se accede tanto a la piscina como a la pista de tenis, creando un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.Planta alta con terraza panorámica y miradorEn la parte superior encontramos:•Dos amplios dormitorios adicionales•Un baño completo•Gran terraza panorámica con vistas privilegiadas•Acceso a un mirador exclusivo desde el que contemplar espectaculares vistas a Granada y su entorno.Altas Calidades y un diseño con encantoLa vivienda presume de:•Calefacción por suelo radiante alimentado por caldera de gasoil.•Carpintería de madera•Materiales de alta gamaContáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final d
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