🏡 Un lugar con historia y encanto en pleno Parque Natural de Sierra NevadaHace más de tres décadas comenzó la historia de esta singular propiedad. Nació como una granja escuela, un espacio lleno de vida, naturaleza y aprendizaje. Con el paso del tiempo, se transformó en un acogedor hotel rural y casa de campo, manteniendo siempre ese espíritu de hospitalidad y respeto por el entorno que caracteriza a las Alpujarras.Hoy, esta magnífica edificación se alza a las afueras del pintoresco pueblo de Busquístar, a 1.270 metros de altitud, en pleno Parque Natural de Sierra Nevada. Su ubicación es inmejorable: domina unas panorámicas únicas hacia las sierras y el río Trevélez, ofreciendo un entorno de paz, aire puro y belleza natural incomparable.Con más de 1.000 m2 construidos sobre una parcela de 2.900 m2, la propiedad cuenta con una estructura sólida y una calificación energética C, reflejo de su buena eficiencia.Dispone de 15 habitaciones, 17 cuartos de baño y dos amplios salones llenos de luz y carácter. Su distribución y amplitud permiten transformar el conjunto en hasta 10 apartamentos turísticos, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión para proyectos de turismo rural, retiro espiritual o centro de bienestar.Entre sus múltiples ventajas, la finca disfruta de:Agua de riego con turno de 3 horas cada 11 días.Transformador de luz trifásica (380V y 220V) de Endesa.Aljibe, alberca y abundante vegetación autóctona.Frutales variados, como castaños y nogales.Conexión a todos los servicios: agua, luz, internet, etc.El entorno es simplemente privilegiado: rodeado de montañas, senderos y naturaleza virgen, pero a solo unos minutos del centro del pueblo. Es un lugar que invita a vivir despacio, conectar con la naturaleza y disfrutar del silencio.Una propiedad única, con historia, alma y un potencial extraordinario.Ideal para quienes buscan un proyecto de vida o inversión en el corazón de las Alpujarras.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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