🌅 Espectacular ático con vistas al mar en La Herradura 🌴Te presentamos este maravilloso ático ubicado en una de las zonas más demandadas de La Herradura, a tan solo unos minutos andando de la playa.La vivienda se encuentra en tercer piso sin ascensor y cuenta con una habitación, un baño completo, amplio salón comedor y cocina , ofreciendo muchísimas posibilidades para adaptarla a tu gusto.Su impresionante terraza de 30 m2 es el gran protagonista: un espacio perfecto para disfrutar del sol, las comidas al aire libre o simplemente relajarte contemplando las vistas despejadas al mar y al entorno natural de la zona.Gracias a su excelente orientación, el ático goza de una luz espectacular durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón.📍 Situado en una zona tranquila, con todos los servicios cerca y con fácil acceso tanto al centro como a la playa.✨ Una oportunidad única de vivir o invertir en uno de los rincones más bonitos de la Costa Tropical.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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