🏡 Majestuoso Chalet en Venta en PadulPonemos a la venta este impresionante chalet situado en una de las mejores zonas de Padul, donde la tranquilidad y la calidad de vida se combinan a la perfección.La vivienda destaca por su amplitud, elegancia y excelentes calidades. Cuenta con 5 amplísimos dormitorios, cada uno con su propia terraza privada, lo que proporciona luminosidad y privacidad a cada estancia. Dispone además de 4 cuartos de baño, 2 salones espaciosos ideales para disfrutar en familia o con amigos, y 2 cocinas completamente equipadas, perfectas para el día a día o para grandes reuniones.El chalet ofrece múltiples zonas exteriores: varias terrazas con vistas despejadas, un amplio patio con posibilidad de construir una gran piscina, y un garaje espacioso con capacidad para un vehículo. Además, incluye chimenea, suelo radiante y un sinfín de detalles de alta gama que lo convierten en un hogar único.Su distribución es excepcional, con amplios recibidores y estancias bien conectadas que aportan comodidad y armonía al conjunto.Ubicado en un entorno tranquilo y residencial, este chalet se encuentra a tan solo 3 minutos de la salida de la autovía y a 15 minutos del centro de Granada, lo que garantiza una excelente conexión sin renunciar a la paz y el bienestar que ofrece Padul.✨ Una vivienda majestuosa para quienes buscan amplitud, confort y exclusividad.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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