🧱 Parcela urbana en ubicación estratégica junto a zona verde en Ciutadella
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno núcleo urbano de Ciutadella de Menorca: una parcela urbana con gran potencial edificatorio, ubicada en la transitada y consolidada a escasos minutos del centro y en contacto directo con una amplia zona verde protegida.
📌 Características principales:
Superficie gráfica: 465 m²
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Uso principal: Residencial plurifamiliar
Edificación permitida: Planta baja + 2 alturas (PB+2)
Situación urbanística: Parcela situada en la linde del canal, calificado como zona verde, lo que garantiza vistas despejadas y una excelente ventilación e iluminación natural para las futuras viviendas.
Estado actual: Sótano ya excavado, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de construcción.
Ordenación por alineación a vial, ideal para promover una fachada continua de calidad.
🏗️ Estudio preliminar de desarrollo (a confirmar con arquitecto técnico):
Posible número de viviendas: Hasta 14 pisos
🚧 Ventajas constructivas:
Ahorro de costes por excavación ya realizada.
Topografía plana, sin necesidad de movimientos de tierra complejos.
Conexión a redes básicas (agua, electricidad, saneamiento) en entorno inmediato.
📍 Entorno y comunicaciones:
Zona residencial con todos los servicios a pie: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y equipamientos deportivos.
Entorno consolidado y en crecimiento, con demanda sostenida de vivienda habitual y vacacional.[IW]
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