En el corazón de una de las zonas con más proyección de Barcelona, en calle Tenor Masini 86, a un paso entre Sants y Les Corts, se encuentra este local absolutamente fuera de lo común. No es el típico local. Es una oportunidad.Ubicado a escasos minutos de la Estación de Sants (alta velocidad, conexiones nacionales e internacionales) y muy cerca del Camp Nou, en un entorno con actividad constante pero sin el estrés del centro, este inmueble combina ubicación estratégica con calidad de vida. Aquí el negocio funciona… y tú también.Superficie y distribución•Planta baja de 170 m2 diáfanos y versátiles•Altillo de 54 m2 con múltiples estancias•Diferentes espacios delimitados con cerramientos de hierro y cristalUn espacio con carácter (de los que ya no se hacen)Finca de 1900 completamente reformada respetando su esencia:•Muros de piedra y ladrillo visto•Techos altos con vigas originales•Suelo continuo de microcemento de alta calidadAquí no hay cartón piedra. Aquí hay autenticidad. Y eso se nota.Luz natural en todas las plantas•Gran fachada acristalada con entrada de luz directa•Altillo con ventanales exteriores•Parte trasera con iluminación desde patio interiorUn espacio luminoso, abierto y con energía. Ideal para trabajar muchas horas sin sentirte encerrado.Preparado para trabajar (y vivir si lo necesitas)•Cocina office totalmente equipada (dos hornos, dos neveras, almacenaje)•Dos baños completos (uno por planta) con diseño moderno•Varias salas en altillo: despachos, salas de reuniones, almacén o incluso zonas de descansoEste local permite algo que pocos ofrecen: integrar empresa y vida en un mismo espacio, con comodidad y sin improvisaciones.Ideal para perfiles exigentesPerfecto para:•Empresas creativas•Estudios profesionales•Showrooms•Startups o pequeñas empresas que buscan sede propia•Autónomos que quieren dejar de tirar dinero en alquilerY también para quien entiende que comprar bien no es un gasto, es una jugada inteligente.Ventaja fiscal claraPosibilidad de compra sujeta a IVA, deducible para actividad económica, lo que supone un ahorro real y directo en la inversión. No es un detalle menor: es dinero en tu bolsillo.Ubicación con presente y futuro•Zona consolidada, activa comercialmente y bien conectada•Transporte público inmediato (metro, tren, AVE, bus)•Cercanía a zonas empresariales y residenciales•Proyecto de peatonalización de la calle Tenor Masini: más valor, más calidad, más demanda•A pocos minutos de zonas verdes para desconectarAquí no compras solo metros. Compras posicionamiento.En resumen:Un espacio singular, versátil y con identidad. Para quien quiere trabajar a gusto, proyectar una imagen potente y, de paso, vivir mejor.Porque al final, los negocios buenos empiezan en lugares como este.INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOSDe conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORIVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTROGastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIAIncluidos en el precio de venta.EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
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