Gestión en exclusiva: Disfrute de la ventaja de un interlocutor único, con toda la documentación auditada previamente y disponible de inmediato para los interesados.Visualización Completa:Para una transparencia total y una mejor planificación de su visita, esta publicación incluye:Un Tour Virtual Matterport: Explore cada rincón de la propiedad de forma inmersiva desde su dispositivo.Un Plano Matterport: Con mediciones detalladas y precisas de todas las estancias.El Inmueble:Ubicado en la octava y última planta de un edificio de 1959 en avanzado proceso de rehabilitación. La finca cuenta con recinto vallado, zonas ajardinadas, parking comunitario y servicio de portería.Superficies:57,10 m2 de vivienda (según medición de plano Matterport).9 m2 de trastero-almacén en semisótano (según catastro).5 m2 de parte proporcional de zonas comunes (según catastro).Distribución y Características: Recibidor (4,20 m2)Salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada (21,30 m2) que destaca por sus impresionantes vistas despejadas a la Serra de TramuntanaBalcón acristalado (2,80 m2) ideal como galería o zona de despacho con impresionantes vistas despejadas a la Serra de TramuntanaDormitorio principal (8,70 m2) Gegundo dormitorio (8 m2) con impresionantes vistas despejadas a la Serra de Tramuntana:Baño reformado (4,20 m2).Equipamiento: Aire acondicionado (split en salón-comedor), calefacción central por radiadores (gasoil), suelos de gres y ventanas de aluminio.Entorno y Ubicación Estratégica:Son Xigala es la puerta de entrada a la Serra de Tramuntana (Patrimonio Mundial de la UNESCO), combinando tranquilidad residencial con conectividad urbana.Naturaleza y Deporte: Acceso inmediato a los campos de Golf Son Quint, Son Muntaner y Son Vida. Entorno ideal para senderismo (Ruta de la Piedra en Seco) y rutas en bicicleta.Salud: Proximidad estratégica a los hospitales de referencia: Juaneda Miramar, Quirónsalud Palmaplanas y el Hospital Universitari Son Espases.Educación y Universidad: Situado en el principal cinturón escolar de Palma (colegios Montesión, Son Quint, Green Valley, etc.). A tan solo 13 minutos de la Universidad (UIB).Conectividad: Conexión inmediata con la Vía de Cintura (Ma-20). Servicio frecuente de transporte público (líneas 7 y 8) y cercanía a supermercados.Información Económica (Previsiones 2026)Gastos de Comunidad Ordinarios:Gasto anual orientativo: 1.914,30 €Cuota trimestral orientativa: 478,58 €Cuota mensual equivalente: 159,53 €Inversión en Mejora (Derrama Extraordinaria): Se ha aprobado una derrama para la rehabilitación de la comunidad por un total de 32.352,21 €. Atendiendo al coeficiente de participación del inmueble (2,127%), la cuantía total que corresponde abonar a esta propiedad es de 688,02 €. El cobro se iniciará en marzo de 2026, una vez finalizada la derrama actual.Contacto:Para más información o concertar una visita, puede llamar directamente al agente inmobiliario Thomas o escribirle por WhatsApp:Teléfono / WhatsApp: [+34] 655 244 348Idiomas de atención: Español, Inglés, Alemán y Polaco.
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