Excepcional parcela en Cala Ratjada (zona de Cala Gat) con una superficie de 778,97 m2. Ubicada en una ladera privilegiada bajo el faro de Capdepera, ofrece un entorno mediterráneo único con vistas al mar y a la histórica Villa March.La propiedad cuenta con licencia urbanística concedida para un chalet unifamiliar aislado de diseño arquitectónico avanzado.Distribución de la vivienda y espacios:Planta Sótano (102,36 m2): Espacio integrado en la roca que incluye una sala multifuncional de 29,31 m2 ideal para cine o gimnasio, zona de spa con sauna de 10,36 m2, lavandería, tres cuartos técnicos, zona de depósitos de agua (aljibes) de 10,04 m2 y una terraza técnica de 41,57 m2.Planta Baja: Gran salón de 51,69 m2 con zona específica para piano, comedor con área de biblioteca y música de 35,09 m2, cocina de 22,68 m2 con despensa, aseo de cortesía y un porche cubierto de 48,23 m2 que conecta con el área de la piscina.Planta Principal: Dos dormitorios máster con baños en suite (el principal con baño de 13,64 m2), un gran vestidor de 10,63 m2 y un despacho/oficina de 15,65 m2 con acceso a un porche cubierto de 24,06 m2 con vistas despejadas al mar.Sostenibilidad y alta tecnología:Energía Solar: El proyecto ejecutivo contempla la instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta en dos áreas que suman 61,80 m2.Diseño Bio-integrado: Incluye cubiertas con ajardinamiento extensivo e intensivo y acabados en grava o roca local para mimetizar la construcción con el paisaje.Infraestructura: Conexión completa a las redes municipales de agua, saneamiento y electricidad.Datos técnicos del proyecto ejecutivo:Superficie construida: Aproximadamente 475 m2, con unos 260 m2 de superficie interior útil.Ocupación: 30% de la parcela (233,56 m2), cumpliendo con el máximo permitido en la zona.Exteriores: Piscina de 42,40 m2, garaje de 37,45 m2 y amplias zonas ajardinadas de 469,37 m2 con muros de piedra natural y pinos existentes.Toda la documentación técnica y el proyecto ejecutivo están a disposición de los interesados.Contacto: Llame directamente al agente inmobiliario Thomas al 655244348. Atención en castellano, alemán, inglés y polaco.
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