🏡 Dúplex en Nuevo Artica, luminoso, con 2 BALCONES GRANDES, garaje y trasteroSi buscas una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada en la Comarca de Pamplona, este apartamento dúplex en Nuevo Artica (Ayto. de Berrioplano) es una opción muy completa.La vivienda se encuentra en estado actual y no requiere reforma, lista para disfrutar desde el primer día, destacando especialmente por su orientación sureste, que le aporta una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Se distribuye en dos plantas:🔹 Zona de díaSalón acogedorCocina con salida directa a balcón/terraza, ideal para el día a día🔹 Zona de descanso2 dormitoriosDormitorio principal con acceso a segundo balcón/terraza2 baños completos✨ Detalles que marcan la diferenciaVivienda tipo dúplex, con separación cómoda de espaciosMuy luminosa gracias a su orientaciónDos salidas exteriores, algo poco habitual en este tipo de viviendas🚗 Extras incluidosPlaza de garajeTrastero, aportando espacio extra de almacenaje📍 UbicaciónSituada en una zona consolidada con todos los servicios:Centros sanitariosInstalaciones deportivasColegiosComercio diario y supermercadosRestauraciónTodo ello a pocos minutos de Pamplona, con buena conexión y entorno residencial tranquilo.📌 Ideal paraParejas, primera vivienda o incluso como inversión en una de las zonas con mayor demanda del entorno de Pamplona.************************************* cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre 2025, de servicio de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Navarra, el cálculo un 6% del valor de venta , sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se de venta sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Plusvalía Municipal, será pagada por la parte vendedora.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo I, del Real Decreto 1426/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según arancel oficial establecido en el anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, dependerá si el comprador lo realiza personalmente, lo realiza su entidad financiera en el supuesto de que la compra lleve financiación, o se lo tramite una gestoría.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una mayor información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad de Navarra, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica. www.navarra.es/es/hacienda/transmisiones-patrimoniales-y-ajd?utm_source=chatgpt.com (copie y pegue en su navegador)
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