Descripción
Vivienda unifamiliar pareada con gran parcela en BerriosusoSi buscas espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Pamplona, esta vivienda es una oportunidad difícil de encontrar.Ubicada en Berriosuso, esta vivienda unifamiliar pareada se asienta sobre una amplia parcela total de más de 3.600 m2, combinando zona urbana y un espectacular jardín privado donde disfrutar de tranquilidad, naturaleza y amplitud.La vivienda se encuentra en estado actual y no requiere reforma, destacando por su amplitud, funcionalidad y luminosidad.Se distribuye en dos plantas:🔹 Planta bajaCon una superficie construida de 144,88 m2 (122,50 m2 útiles), dispone de:Luminoso salón-comedorCocina independienteDormitorio en plantaBaño completo con duchaPorcheGaraje cerrado de 36 m2 con capacidad para dos vehículos🔹 Planta primeraCon 107,48 m2 construidos (84,95 m2 útiles), cuenta con:Dormitorio principal con baño privado y terraza2 dormitorios adicionales con balcón3 baños completos en esta planta, sumando un total de 4 baños en la viviendaDistribuidor amplio✨ Detalles que marcan la diferenciaAmplios armarios empotrados, que aportan gran capacidad de almacenamientoDistribución cómoda y pensada para el día a díaVivienda cuidada y funcional✨ Exterior y parcelaUno de los grandes valores de esta propiedad es su impresionante parcela:Más de 2.700 m2 de jardín privadoEspacio ideal para zona de ocio, piscina o ampliaciones4 accesos a la finca (2 peatonales), con puertas automáticas, aportando comodidad y seguridad🔥 EquipamientoSistema de calefacción mediante caldera de gas y pellet, combinando eficiencia y confort📍 Una vivienda para quien busca algo más que una casaPerfecta para familias que valoran el espacio, la privacidad y la cercanía a Pamplona, sin renunciar a un entorno tranquilo y natural.QUÉ INCLUYE Y QUE NO INCLUYE EL PRECIOEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre 2025, de servicio de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Navarra, el cálculo un 6% del valor de venta , sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se de venta sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Plusvalía Municipal, será pagada por la parte vendedora.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo I, del Real Decreto 1426/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según arancel oficial establecido en el anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, dependerá si el comprador lo realiza personalmente, lo realiza su entidad financiera en el supuesto de que la compra lleve financiación, o se lo tramite una gestoría.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Comprador: No se cobranPara una mayor información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad de Navarra, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica. www.navarra.es/es/hacienda/transmisiones-patrimoniales-y-ajd (copie y pegue en su navegador)
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