Parcela urbana residencial en Larraga – construye la casa que imaginasSe ofrece parcela urbana de uso residencial unifamiliar situada en calle Jesús María Muneta, dentro de zona de reciente desarrollo urbanístico procedente del Proyecto de Reparcelación UE-9A.La parcela cuenta con una superficie de 337,10 m2 y una edificabilidad de hasta 215 m2, lo que permite proyectar una vivienda con planta baja, primera planta y segunda planta con bajocubierta, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y distribución para crear una vivienda amplia y luminosa.Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, rodeado de viviendas de nueva construcción y con buen acceso al núcleo urbano.Características principalesSuelo urbano consolidadoUso residencial unifamiliarSuperficie parcela: 337,10 m2Edificabilidad: hasta 215 m2Posibilidad de vivienda en varias plantas con bajocubiertaParcela resultante de reparcelaciónLinda con vial públicoZona residencial en expansiónVivir en LarragaLarraga es un municipio con todos los servicios comerciales, educativos y sanitarios, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a las comodidades del día a día.Se trata de un pueblo con mucha población joven que ha decidido establecer aquí su hogar, con un ambiente cercano y una vida social muy activa. Cuenta con hoteles, restaurantes y bares que aportan dinamismo durante todo el año.Además, su ubicación es muy cómoda:A 30 minutos de PamplonaA 10 minutos de TafallaA 15 minutos de EstellaUna excelente oportunidad para construir una vivienda a medida en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios.ASPECTOS ECONOMICOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre 2025, de servicio de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Navarra, el cálculo un 6% del valor de venta , sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se de venta sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Plusvalía Municipal, será pagada por la parte vendedora.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo I, del Real Decreto 1426/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según arancel oficial establecido en el anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, dependerá si el comprador lo realiza personalmente, lo realiza su entidad financiera en el supuesto de que la compra lleve financiación, o se lo tramite una gestoría.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Comprador: No se cobranPara una mayor información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad de Navarra, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica. www.navarra.es/es/hacienda/transmisiones-patrimoniales (copie y pegue en su navegador)
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