¡ATENCIÓN INVERSORES VISIONARIOS!
El verdadero lujo no es solo tener tiempo, es saber dónde invertirlo. Y este edificio no solo representa una inversión sólida, sino la oportunidad de dejar huella en el desarrollo de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Una joya arquitectónica con alma histórica y un potencial de desarrollo excepcional te espera en pleno corazón de Las Palmas de Gran Canaria.
Este edificio catalogado (ficha 009, Ref. catastral 9091106DS5099S), construido por Miguel Martín Fernández de la Torre, el mayor exponente del racionalismo arquitectónico en Canarias, es una auténtica obra maestra. Con materiales nobles en toda su construcción, se conserva en excelente estado estructural y mantiene una elegancia atemporal que solo los grandes edificios pueden ofrecer.
Ubicado en una zona privilegiada, a tan solo unos metros de la emblemática calle Triana y del Parque San Telmo, se encuentra en una de las calles más céntricas y transitadas de la ciudad, lo que lo convierte en una oportunidad inigualable para proyectos residenciales, turísticos o empresariales.
El edificio cuenta con cuatro plantas sobre rasante, sumando un total de 1.244 m² construidos de viviendas y local, además de 50 m² de sótano, donde accedes al patio interior de 40 m2, 55 m² de altillo y una azotea transitable de 300 m², donde hay construidos unos 50 metros de trasteros. Gracias a su orientación y arquitectura, ofrece una excelente iluminación natural en la mayoría de sus estancias, generando espacios amplios, ventilados y acogedores.
La versatilidad de su normativa y catalogación permite numerosas opciones de desarrollo:
-Hotel urbano con rooftop y vistas privilegiadas; entre 9 y 11 habitaciones por planta.
-Edificio residencial con varias viviendas por planta; entre 4 y 6 viviendas, cumpliendo normativa para viviendas vacacionales.
-Centro de negocios con oficinas y locales comerciales.
-Viviendas unifamiliares singulares con local independiente o garaje.
-Capacidad para unas 18 plazas de garaje en la planta baja, teniendo en cuenta el espacio destinado a circulación, maniobra y elementos estructurales.
-Espacios coworking o uso mixto, con posibilidad de estructuras ligeras en la azotea.
En todas ellas, hay varias localizaciones donde ubicar ascensor, siendo las más interesantes, las siguientes dos: la escalera de servicio, una escalera secundaria donde ubicar un ascensor alargado; en el centro de la escalera principal, donde un imponente ascensor de cristal hará contraste con la parte clásica, sin opacarla.
Esta propiedad tiene el beneficio de ser totalmente exenta de IBI. Además, es APTA PARA RIC, y es elegible para subvenciones y ayudas públicas: programas de rehabilitación, mejora de eficiencia energética, fondos europeos, incentivos al alquiler y compra, y más. La posibilidad de mayor financiación y apoyo dependerá del tipo de uso y de la entidad promotora (por ejemplo, hoteles, cooperativas, sociedades, etc. ).
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