Casa terrera con cubierta privativa, derecho de vuelo y gran potencial en Ladera Alta de San Juan – Las Palmas
Presentamos esta encantadora casa terrera adosada, ubicada en una zona elevada y tranquila de Las Palmas de Gran Canaria, con agradables vistas, excelente ventilación y múltiples posibilidades de uso. La propiedad forma parte de una parcela compuesta por solo dos viviendas, con acceso común desde la calle.
Es ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión con alto potencial de rentabilidad.
La vivienda principal, situada en planta baja, se distribuye en un acogedor salón, cocina independiente, tres dormitorios luminosos, un baño completo y dos patios interiores que aportan luz natural y ventilación cruzada.
En esta misma planta se encuentra un estudio independiente, con entrada desde la zona común. Actualmente está en fase de reforma y ya dispone de preinstalación para cocina, baño completo y una estancia polivalente que puede destinarse a salón y zona de descanso.
Desde el acceso común se accede a una amplia cubierta de uso exclusivo y privativo, con una superficie de 84,68 m², perfecta como terraza, solárium, zona chill-out o para futuras ampliaciones. En dicha cubierta ya se ha construido una habitación con baño completo, ideal como dormitorio independiente, despacho, estudio o pequeño alojamiento para invitados.
La propiedad cuenta además con un derecho de vuelo ya inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que permite al comprador ampliar la edificación construyendo una segunda planta, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.
Características adicionales:
• Reforma parcial realizada: instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas.
• Parada de autobús justo enfrente del edificio, lo que facilita el acceso al transporte público.
• Ubicación cercana a la Universidad, con alta demanda de alquiler por parte de estudiantes.
• Zona residencial tranquila, bien comunicada y con excelente orientación y ventilación.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con espacio exterior, elementos independientes y posibilidad de crecimiento patrimonial en una zona consolidada de la ciudad.
El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.
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