🌊 Vivienda de ensueño en El Palmeral: 3 habitaciones, con terraza, reforma integral y vistas al mar 🌅🏡

🌅 EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN URBANIZACIÓN EL PALMERAL – SAN GABRIEL (ALICANTE) 🌴Descubre esta espectacular vivienda situada en una quinta planta totalmente exterior, con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, completamente despejadas y llenas de luz natural durante todo el día ☀️✨ Reforma integral con acabados elegantes y de alta calidad, cuidando cada detalle para ofrecer confort, diseño y funcionalidad.🏡 Distribución y características:🛏 3 dormitorios amplios, todos con excelente luminosidad y armarios empotrados🛁 2 baños completos, uno de ellos en suite integrado en la habitación principal, aportando privacidad y comodidad🛋 Gran salón-comedor, espacioso y muy luminoso, con acceso directo a la terraza🍽 Cocina independiente con isla, moderna y funcional, perfecta para el día a día y para reuniones🌞 Gran terraza, ideal para disfrutar de las vistas abiertas, el clima mediterráneo y momentos únicos al aire libreLa vivienda cuenta además con:❄ Aire acondicionado frío/calor centralizado en toda la casa🔇 Insonorización, garantizando tranquilidad y descansoOrientación y altura que proporcionan ventilación cruzada y luz natural constante🌴 Urbanización El PalmeralUna de las urbanizaciones más completas y valoradas de Alicante, con amplias zonas comunes:🏊 Gran piscina comunitaria🎾 Pistas deportivas🔥 Zona de barbacoa☕ Restaurante / cafetería🛝 Zona infantil👥 Club social🌳 Extensas zonas verdes ajardinadas* CON PROYECTO DE GIMNASIO YA APROBADO Y DEL CUAL NO HABRIA QUE PAGAR NINGUNA DERRAMATodo el complejo esta adaptado para personas con movilidad reducida.Un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida junto al mar.📍 Ubicación privilegiadaA un paso del Parque El PalmeralA tan solo 500 metros andando del mar 🌊Zona con todos los servicios: autobuses, tren, supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, colegios, institutos y parquesAcceso inmediato a la autovíaA solo 5 minutos del centro de Alicante en coche🚗 La vivienda no dispone de plaza de garaje privativa, aunque existe facilidad de aparcamiento en la urbanización en plazas no asignadas.💰 Gastos:IBI: 350 € / añoComunidad: 118 € / mesBasuras: 145 € / añoUna vivienda lista para entrar a vivir, con vistas privilegiadas, en una de las mejores zonas residenciales de Alicante.Ideal tanto como residencia habitual como inversión segura.🌅 Si buscas luz, amplitud, calidad y mar, esta es tu oportunidad.📞 No pierdas esta oportunidad y ven a visitarla.El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

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