Oportunidad única de adquirir un ático con gran terraza en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Alicante, frente a la Residencia y con todos los servicios al alcance: comercios, centros médicos, centros comerciales, colegios y ocio.🌞 Terraza protagonista:Espectacular terraza de 30 m2 orientada a la calle, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, crear un espacio chill-out, comedor exterior o zona de relax. Un auténtico lujo en plena ciudad.🏡 Vivienda con ascensor, sin garaje, con una superficie total de 100 m2 (incluida la terraza).Distribuida en 3 habitaciones y 1 baño, ofrece un enorme potencial al estar para reformar, ideal para diseñar un hogar moderno y personalizado. Tras la reforma, el resultado será un ático espectacular, luminoso y con alto valor añadido.🚍 Conectividad total:Autobuses, TRAM, taxis y acceso rápido a toda la ciudad. Ubicación perfecta tanto para vivir como para invertir.💰 Gastos aproximados:– IBI: unos 120 € anuales.– Comunidad: 40 € mensuales.📈 Una propiedad con gran proyección de revalorización en una zona consolidada de Alicante. Áticos con terraza y esta ubicación son cada vez más difíciles de encontrar.Información legal:El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.– Gastos de notaría (importe estimado: 900 €).– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).– Los gastos de agencia serán asumidos por la parte vendedora.En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
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