¡Oportunidad Única en el Puerto de Santa María!Se transmite 2/3 partes de una finca registral de 1000m2. NO HIPOTECABLE- Solicita información.Descubre esta espectacular finca en el ambito del PGOU del Puerto de Santa Maria denominado ARGT-03 "La Valenciana" . Se encuentra adherida a la junta de compensación actualmente "en costitución"y al corriente en gastos de tramitación del planeamiento de desarrollo (cuota aprobada en asamblea 61,32€).¿Buscas espacio, comodidad y una excelente oportunidad de inversión?Esta finca es el lugar perfecto para familias o inversores que quieran aprovechar al máximo una propiedad única.Características Generales:Parcela amplia con una superficie de 666,66 m? , ideal para disfrutar del aire libre, con múltiples posibilidades de uso y personalización.Una vivienda con dos apartamentos independientes. Perfectas para familias que buscan privacidad o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.Distribución de la Vivienda:140 m2 construidos + trastero de 11 m2.Dividida en dos apartamentos independientes de 70 m2 cada uno.Cada apartamento cuenta con:-2 dormitorios.-1 baño completo-Salón-comedor.-Cocina amueblada.Versatilidad: Ideal para vivienda propia y alquiler simultáneo, generando ingresos adicionales.Extras que Marcan la Diferencia:Piscina Privada: Perfecta para disfrutar de los días soleados con amigos y familiares.Puerta de acceso para vehiculos.Estado y Potencial:Aunque la vivienda requieren algunas mejoras, esto te brinda la oportunidad de personalizarlas a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. ¡Convierte esta finca en el espacio perfecto para tu estilo de vida!Ubicación Estratégica:Situada en una zona urbana No consolidada y rodeada de servicios esenciales:Supermercados, colegios y transporte publico a pocos minutos.Áreas recreativas cercanas para disfrutar con la familia.Entorno tranquilo, pero con excelente conectividad.Características y calidades: Luz, agua, alcantarillado y alumbrado público.Una Oportunidad de Inversión Inigualable.En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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