En pleno corazón de Valencia, a un paso de la estación del Norte y rodeado de todos los servicios, se encuentra esta vivienda de 94 m² que combina amplitud, estilo y valor añadido.Situada en una primera planta exterior con ascensor, la propiedad destaca por sus cuatro balcones a la calle, que no solo aportan luz natural y ventilación cruzada, sino también una conexión directa con la vida urbana del centro.La distribución es fluida y moderna: cuenta con dos habitaciones y un amplio espacio tipo loft, donde el salón se integra con la cocina y la entrada, creando una estancia abierta, luminosa y acogedora.La cocina, totalmente equipada, incluye lavavajillas, microondas, lavadora, cubo de basura y cesta de ropa integrados. Todos los electrodomésticos se quedan, lo que permite entrar a vivir o alquilar sin inversión adicional.Dispone de bomba de aire frío/calor, radiadores en todas las habitaciones y ventanas con aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort durante todo el año.En cuanto al diseño, el piso conserva su esencia con suelo de parquet, vigas de madera recubiertas y columnas originales en ladrillo visto, que le dan personalidad y calidez.Importante valor añadido: la licencia de obras para restauración de fachada y ascensor ya está aprobada por el Ayuntamiento. Las obras comienzan en septiembre, tendrán duración corta y su coste ya está incluido en el precio de venta, lo que garantiza una revalorización inmediata del inmueble sin costes imprevistos.Características clave:94 m² construidos2 habitaciones1 baño4 balcones a la callePrimera planta exterior con ascensorAire acondicionado + radiadoresCertificación energética: Consumo 106 kWh/m² año / Emisiones 18 kg CO₂/m² añoUna oportunidad real en el centro de Valencia, tanto para quien busca vivir con estilo como para quien quiere invertir con visión.
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