Oportunidad única de adquirir un terreno de 8.480 m² en el paraje natural de La Marjal, Gandia. Este solar ofrece un entorno natural privilegiado y una excelente conectividad:Posibilidad de construir una Casa de Aperos dependiendo de cada Ayuntamiento como máximo 50 m2.Y 8 m2 de Porche.Ubicación: Situado en el polígono 26, parcela 89, junto a la carretera N-337, facilitando el acceso a la ciudad y a la playa.Entorno natural: Colindante con el Marjal de Gandia, un humedal protegido ideal para actividades al airelibre y observación de fauna y flora.Proximidad a la playa: A tan solo 5 km de la Playa de Gandia, reconocida por su calidad y servicios.Servicios cercanos:Supermercados: Consum en Av. Beniopa, Carrefour en Av. Blasco Ibáñez y Charter en Av. Constitución. CarrefourCentros comerciales: Centro Comercial La Vital, con una amplia oferta de tiendas y ocio. Centros de salud: Hospital Francesc de Borja y Hospital IMED Gandia, ambos con servicios de urgencias y especialidades médicas. Transporte público: Estación de tren de Gandia, con servicios de Cercanías y conexión directa a Valencia. Polígonos industriales: El Rajolar, Benieto y Alcodar, zonas en desarrollo con oportunidades de inversión. Características del terreno:Superficie total: 8.480 m²Clasificación: Suelo rústico con uso agrario.Cultivos : Labor de regadío.Extras: Agua de riego disponible, vistas despejadas y ubicado en zona de paso.Este solar es ideal para proyectos agrícolas, ecológicos o como inversión a largo plazo en una zona con creciente desarrollo y demanda.
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