LOCAL EN PARLA - ZONA INLASA, TOTALMENTE REFORMADO CON POSIBILIDAD CAMBIO DE USO A VIVIENDA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

JACQUELINE ALVAREZ SERVICIOS INMOBILIARIOS . Magnífica oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso a vivienda. Una propiedad versátil, lista para aprovechar tanto como futura vivienda como inversión con alta revalorización.DISTRIBUCIÓNLa propiedad dispone de una distribución cómoda y bien optimizada:Dos dormitoriosDormitorio principal de buen tamañoDormitorio individualBaño completo con plato de duchaCocina independiente con acabados modernos efecto CalacattaSalón amplio y funcional, con buena conexión entre estanciasLa cocina y la vivienda cuentan con acceso directo al patio de luces, lo que aporta ventilación, luminosidad y mayor comodidad en el uso diario.EXTRAS DESTACADOSAcceso al patio de luces desde la vivienda.Trastero de gran tamaño, ideal para almacenaje, zona de trabajo o múltiples usos.Espacios adicionales que aportan gran valor y funcionalidad al inmueble.CALIDADES Y REFORMAInmueble totalmente reformadoSuelo porcelánico en toda la propiedadVentanas de PVC con ClimalitCarpintería interior lacada en blancoPuerta de entrada acorazadaPreinstalación de aire acondicionado realizadaReforma ejecutada con materiales de calidadEstado impecable, listo para su uso inmediatoSITUACIÓN URBANÍSTICA• Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.• El cambio de uso a vivienda está aprobado.• Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.• Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.CONDICIONES DE FINANCIACIÓNAl tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUna vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.

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Características