LOCAL REFORMADO CON POSIBILIDAD DE. CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PARLA - ZONA INLASAJACQUELINE ALVAREZ,SERVICIOS INMOBILIARIOS. Excelente oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso para su conversión a vivienda.DISTRIBUCIÓNLa propiedad cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada:•Dos dormitorios•Dormitorio principal doble•Dormitorio individual•Baño completo con plato de ducha•Cocina independiente, con acabados en pared efecto Calacatta•Salón amplio, con buena distribución y conexión directa con la cocina y los dormitoriosLa cocina dispone de acceso a un patio de luces, con posibilidad de habilitar una puerta directa hacia el mismo.CALIDADES Y REFORMA•Propiedad totalmente reformada•Suelo de baldosas porcelánicas en toda la vivienda•Ventanas de PVC con Climalit•Carpintería interior lacada en blanco•Puerta acorazada•Preinstalación de aire acondicionado ya realizada•Reformado con buenos materiales•Estado general: perfecto, listo para su usoSITUACIÓN URBANÍSTICA•Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad.•El cambio de uso a vivienda está aprobado.•Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses.•Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €.CONDICIONES DE FINANCIACIÓNAl tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUna vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo.Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.
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