¡Descubre esta increíble oportunidad de alquiler en el corazón del distrito Nou Barris!Ubicado estratégicamente en el Paseo de Fabra i Puig, 184, entre las calles Santa Pau y Emili Roca, este local cuenta con una ubicación inigualable en una zona de gran afluencia de transeúntes y vehículos. Rodeado de reconocidas marcas comerciales como Flying Tiger, Caprabo, Óptica Andorrana, Optimus, Opticalia, Culinarium, Blau Perfumeries, Tezenis y muchas más, este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio.Con grandes ventanales que proporcionan una visibilidad excepcional, este local comercial garantiza una imagen impactante para cualquier marca que se instale en él.El inmueble consta de un local en planta baja de 63 m2 construidos y un entresuelo de 198 m2 construidos:Local en planta baja: Totalmente diáfano, con una fachada de aproximadamente 4,80 metros y una abertura acristalada de 4,56 metros. Reformado con suelos de parqué, luminarias empotradas en el falso techo y un aseo, este espacio está listo para empezar la actividad.Entresuelo: Con una fachada esquinera totalmente acristalada que ofrece vistas al Paseo Fabra i Puig y a la calle Santa Pau. Con entrada por la portería, pero con posibilidades de comunicarse con el local a pie de calle si así se deseara. La propiedad está abierta a otorgar carencia para realizar esta obra.El local cuenta con una excelente comunicación, con acceso a través de las estaciones de metro L1 Fabra i Puig y L5 Virrei Amat, la estación de trenes de Sant Andreu Arenal y diversas líneas de autobuses (34, 33, V31, H6, 126, 11, 133) y Bicing. Además, ofrece un buen acceso por vehículo rodado a través de la Av. Meridiana.Con suministros de luz dados de alta Última actividad registrada: oficina inmobiliariaSe requiere una fianza de 2 meses más depósito o aval bancario (a determinar por la propiedad). Los honorarios de alquiler comprenden el 10% de una anualidad más 150 € de gastos de contratación y el 21% de IVA. Al precio del alquiler se le suma el 21% de IVA menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.
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