Oportunidad de Negocio en Sant Antoni: Local en Alquiler o en venta en Calle Sepúlveda, 99, Barcelona.Local comercial Ideal para diversas actividades como: Venta de accesorios electrónicos o software, copistería, ferretería, oficina de servicios, clínicas sanitarias, odontológicas o estéticas, entre otros. Ubicado estratégicamente en el dinámico barrio de Sant Antoni, entre las concurridas calles Viladomat y Comte Borrell, en calle Sepúlveda, 99. Su proximidad a Gran Vía de les Corts Catalanes y su fácil acceso lo convierten en una opción ideal para establecer tu establecimiento.El local se encuentra en una zona de alto movimiento comercial, rodeado de restaurantes, coctelerías, lugares de brunch, farmacias y supermercados. Se sitúa en un edificio construido en 1940 y cuenta con una fachada acristalada de 5,35m y una puerta de cristal de 3,16m, proporcionando una buena visibilidad. Local a reformar, con una superficie aproximada de 200m2 distribuido en 2 plantas conectadas entre si mediante escalera de obra. DISTRIBUCIÓN:- Planta baja de unos 150 m2 diáfanos con una altura de techo de 3.90m que aporta amplitud y versatilidad al espacio. Dispone de acceso a un patio privativo de 10,47m2 y un aseo.-Tiene puerta de acceso por la portería- Planta sótano de unos 50m2 una altura de techo de 2,68m. Muy bien comunicado: Próximo a las estaciones de metro Rocafort y Urgell (L1) y la estación Sant Antoni (L2). Accesible a través de varias líneas de autobús, como V11, H12, 52, H16, 13, y más, facilitando la llegada de clientes y empleados.El local ofrece oportunidades de personalización, ya que se encuentra para reformar.Suministros de luz y agua dados de baja.Última actividad: Tienda de instrumentos musicales.Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad.Gastos de comunidad: 1.430€ anuales Gastos de IBI: 1.037,55€ anuales Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVAAl precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.Honorarios compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA a cargo del comprador.Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un enclave estratégico, con un espacio adaptable y conectividad excepcional. ¡Contáctanos ahora para más información y haz que tu visión empresarial cobre vida en este vibrante rincón de Sant Antoni!
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