Laudor XXI presenta una excelente oportunidad de inversión en el núcleo antiguo de Castellbisbal. Se trata de dos solares colindantes que suman una ubicación estratégica y una geometría ideal para una promoción residencial de obra nueva de alta demanda.
Potencial de la Promoción
El activo permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar optimizado con las siguientes métricas:
Capacidad: Hasta 9 viviendas de alta eficiencia.
Edificabilidad Total: 937 m² de techo sobre rasante.
Distribución: Planta Baja + 2 Plantas Piso (PB + 2).
Fachada Premium: 15 metros lineales que garantizan gran luminosidad y flexibilidad arquitectónica.
Detalles Técnicos y Normativa (Clave 1)
Suelo listo para proyecto con parámetros urbanísticos muy favorables:
Superficie de Suelo 314 m²
Geometría 15 m (fachada) x 20 m (fondo)
Profundidad Edificable 14 m (ideal para ventilación cruzada y amplias terrazas)
Altura Máxima (ARM) 9,30 metros
Dotación de Parking 1 plaza obligatoria por vivienda (Zona 1)
Por qué invertir aquí
Ubicación Consolidada: Situado en el núcleo histórico, rodeado de servicios, comercios y la esencia de Castellbisbal.
Geometría Eficiente: Sus 15 metros de fachada permiten una distribución de plantas limpia, minimizando zonas comunes y maximizando metros útiles de venta.
Baja Oferta de Obra Nueva: En una zona de alta demanda y escaso suelo disponible, lo que asegura una rápida velocidad de ventas.
Precio Rebajado - Consultar condiciones.
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